Monthly Archives: 六月 2011

        今天共有三篇網誌，標題是「股市隨筆」，「生活情趣」及「黃金法則 76條 ( 85 )」。

        昨天恒指跌81點，成交655億。上證指數升16點，成交791億。

        最近很多報導，大陸銀根收緊，中小企業更借不到錢，度日如年！大概央行也了解這種情形，不但沒有如市場預期的端午節加利息，就是例行的加存款準備金率也沒有。央行更在上星期淨回購央行票據1000億，這是走鋼索人的技巧，平衡棒擺向「放鬆」的一面，這個過程不會在一天或一個星期裡完成。「適度寬鬆」如果繼續一段日子，股市很快就會有反應，但也不會真的寬鬆，過一段日子又會擺向「收緊」，可能這就是所謂「微調」，「宏調」收緊的大方向不變，但不時會放鬆一下。中國經濟並沒有危機，所謂「地方債」，「經濟硬著陸」，都祇是炒作題材，大陸股市壞不到哪裡去，也不會太好，猜想上證指數祇是在2650 – 2900點浮沉。

        希臘債困舒緩了，除非設計出一套退出歐盟的程序，而成員國也自願退出 (這事是可能發生的)，否則問題祇會拖延下去。希臘如果歐盟的大哥不幫它頂住，真是要重組債務 (這是好聽的名詞，實質就是商量賴債)，祇怕在歐豬諸國引起多米諾骨牌效應，事情就難辦了，但也不至於影響環球經濟。

        「露台上的植物」
左邊的照片是豆莢，開著很漂亮的紫紅色小花，豆莢已經長出來了，可以清楚地看得到，兩個星期後大概可以採下來炒一碟了。

        豆莢已晚了一個星期開花，我見它祇長枝不開花 (陽光照射太少)，就將它的主幹生長芽剪去，成功地刺激它開出花了。

        左邊的茄子也開出了第一朵漂亮的紫色花，希望也能結果。

        絲瓜是徹底無希望了，我大概應該清理掉它，改種別的品種蔬菜。

        「第四十三條法則：脫皮效應」

        ＜不斷提高期望，才能不斷提高你的身價。如果你對現狀不滿，你必需下定決心去改變，一個有效的辦法是……不斷提高你對生活和工作的期望＞

        湯姆是一個年輕的銷售經理，他給自己設定的目標是每年獲得十萬元的分紅，就可以帶一家人出去渡假了。他努力工作，果然如願以償。

        他的上司經理看到了他的工作潛力，激勵他說：「明年將銷售額增加一倍，你就可以賺到20萬了，你能做到嗎？」

        湯姆本來對現在的成績已經滿意，但聽到經理的口氣，似乎懷疑他的能力，接下來的一年裡，他更努力地工作，想出很多增加銷量的辦法，第二年他果然將銷售額再增加一倍，躋身最佳銷售經理行列中。

        要記得：阻礙進步的可能是你自己保守想法。

                        滿足現狀就可能是開始落後的先兆。

                        要不斷提高期望，不要自己設限。

        今天共有五篇網誌，標題是「關心時事 ( 1 – 2 )」，「回應網友 – Jenny 及 Seam」及「黃金法則 76條 ( 84 )」。

        「中國地方政府債務」

        據我所知，地方政府的行政開支，日常運作，都是有一定的渠道從中央撥下來的。退休人士工資，醫療保險等等，也是專款專用，不必地方上自己張羅的。現在說的地方債，大部份都是08年「保八」中央出了四萬億刺激經濟計劃，地方政府出了更多的錢來配套，這些錢有相當一部是地方政府提供擔保，由相關作業的地方政府企業借的，現在央行很不滿意有這麼一個不規範的大漏洞。什麼情形下地方政府可以借錢？借錢的規模由誰來審批？所謂擔保有沒有相應的資產抵押給銀行，還是靠地方政府的信用？

        這當然是個問題，但現在中央注意到了，要來堵塞這個漏洞，規範或禁止地方借債，應是一件好事。

        地方債最多的應該是大城市，大省，他們有財政能力，有債不愁，問題是小區小縣域，賣地也許是重要的收入，賣不出地，資金鏈就斷了，它們能否向上級政府借呢？

        地方債總數14.5萬億，真正有違約風險的有多少呢？沒有數字，有人估計大約有3萬億。整個這件事，可能是政府內部，中央跟地方關於收入分成的討價還價的一部份。我不認為兩、三年內此一問題會爆煲，地方政府有很多方法騰挪資金，中央政府更是財力雄厚。

        內銀股的大大老闆也是國家，如果幾萬億違約貸款一定要推到內銀股身上，由內銀股承受，國家並沒有好處，傷害內銀股信譽，傷害內銀股的健全性，後果很嚴重。

        這一類國家債可以發債券，新債還舊債，拖幾十年都不成問題的。

        所以我想可以預期所謂地方債，最後國家可以解決，決不會爆煲的。

        這一輪的地方債，大部份投入了路橋公用事業，並不是吃掉了，虧掉了，資產都在，祇要中央留意到這一問題，不讓它越滾越大，應該不成問題。

        「違章建築」

       5月21日我曾寫了一篇Blog，我的意見是違法者眾，而法不制眾，因此不能嚴厲執法，要留下灰色地帶，默許一些沒有危險，不影響它人的僭建存在。

        前天房屋宇署長家中也被揭發加建了窗戶，將露台圍入屋內，屋宇署並有表示，這種情形是允許的，可以接受的。

        這是政府走的第一步，來解開這個「結」。

        我想屋宇署應將各類不同的僭建分類，並與相關人士 (例如鄉議局) 討論，讓一大部份現存的，不影響它人，沒有危險的僭建物過關，可以不承認它們的是合法的，但清楚表示不會執法，不會要求它們清拆，對少數霸佔公地，建築有危險，並影響第三者利益的僭建物則仍要清拆。

        市內也一樣，大部份的室內改建都不會有問題，天台搭建一個玻璃棚應該也沒有問題，放行了大部份的僭建，少數有危險的，有人投訴的違章建築要拆，就不會有太多民怨。

        Jenny：謝謝你的留言。

        你的租客不續租，正好可以交吉出售，可以賣到較好的價錢。坦率地說，我是認為樓市已見頂，兩年後樓價肯定比現在低，沽出以後將錢用來買中電收息，再等下一個地產低潮入貨。

        這對你來說應該是個重大決定，多跟朋友商量一下，我的意見祇是給你參考。

                                                        祝

                        好！

        Seam：謝謝留言。

        你已先後放售了三間舖，看來也是正確的決定，樓市升市已近尾聲，祇是不知道美國何時會加息，假如美國經濟不好，到明年中都不加息，香港樓市調整也可能推遲。

        通脹是另一會事，柴米油鹽還要漲，樓價即使調整通脹仍可上升的。

        意見僅供作參考。

                                                                        祝

                        好！

        「第四十三條法則：脫皮效應」

        ＜超越自己，才能不斷成長＞

        許多節枝動物和爬行類動物在生長期間會定期地脫皮，通常每脫皮一次，這些動物就長大一些。每一次脫皮都可能是一次生與死的考驗，但經過脫皮之後換來的是新生，是更強壯，更成熟的生命。

        對人人來說，成功的最大障礙往往來源於自己，不要自我設限，要不斷制定更高的目標，你才能每天都有進步。

        在工作和生活中，你會不會有時對自己說：「我現在的生活也不錯了，工作也不錯，這樣也可以了。」如果你真是這麼想，你的人生也祇能是這樣的了，甚至可能在以後的日子裡會變得更糟。

        人的成就應該是沒有限制的，看你如何努力，如何創造，蛻去你的舊皮囊吧！這樣才有繼續發揮的空間。

        今天共有四篇網誌，標題是「股市隨筆」，「回應網友 – Abbie 及 威廉」及「黃金法則 76條 ( 83 )」。

        昨天恒指跌304點，成交794億。上證指數升23點，成交783億。

        前天恒指跌了370點，昨天的跌市有些古怪，市場的解釋是中國央行可能加息，但上海的股市是升市，所以央行加息也祇是藉口。我猜想散戶做好的比例又大了，於是大市偏要落一落，而且幅度還越大越好，散戶就是被「造市者」魚肉，輸了一批，又來一批。

        德國正式做出了「廢核」的決定，到2022年關閉全部的核電站，不用核能用油或天然氣，當然可以，但減低碳排放就成了一句空話，這是政治決定，現在還難說對全球經濟的影響。日本即使不廢核，大概也不敢再建新的核電廠，全球未來對石油和天然氣的需求將會更快增加，鈾礦的價值當然下跌。

        昨天見到了一些對今年年底時恒指的預測，32000，30000，28000都不見了，大部份意見認為會見26000點，也是說不出什麼道理的罷？沒有十分悲觀的預測，也算是好消息罷？

        Abbie，謝謝你的留言。

        昨天中電跌了一些，已經是一個很好的買入的機會。如果我自己楝，我會楝中電，盈富基金也不錯，但沒有政府擔保的盈利。其次，盈富基金可以發掘的潛力，幾年來也發掘得差不多了，它的物業始終是屋邨商場，不是旺角或廣東道的物業，將來租金增長會放慢。

        意見供你參考。

                                                                祝

                        好！