Daily Archives: 2011 年 5 月 3 日

        今天共有三篇網誌，標題是「兩篇回應網友 – 小凡」及「黃金法則 76條 ( 56 )」。

        小凡，你好！

        關於樓市投資的事，想再多說一句。假定你現在決定沽出收租的樓，那麼「及時沽出」就應該是你的首要目標。不要太介意沽出的價錢，不要糾纏在5萬，10萬的樓價差價上，比市價略低，自己滿意就可以了。投資樓市跟其它投資有一個共同的地方，就是決定投資的大方向 (買或沽？)，以及把握正確的時間是最重要，最後那一、兩個價位的差價並不重要。我基本上不會對經紀限價，總是「市價成交」，如果限價，常常是自己吃虧，想沽沒沽出，要買沒買到，「時機」卻失去了。

        意見僅供你參考，自己的事當然自己最清楚。

                                                                        祝

                        一帆風順！

        小凡，你好！謝謝你5月1日的留言。

        有錢投資在股市中，其實是相當安全的。08年的股災是百年一遇的，至今令人留有陰影也不奇怪。你可以買一、兩隻最大的內銀股做「高沽低買」等收息，如果覺得沒有把握，可以買中華電力或港燈等公用股，它們的股價會穩定上升，派息率也不錯。再退一步可以買藍籌公司的公司債，甚至新上市的房托REITS匯賢，有人看到它業權祇有三十八年，有點怕，其實這有點像香港新界的業權到1997年就截止了一樣，中國政府應該會有延續業權的新政策出來，匯賢息率4.7%，人民幣每年升5 – 6%，一年回報也有10厘。

                                                                                祝

                        好！

        「第二十九條法則：槓桿原理」

        ＜給我一個支點，我可以橇動地球＞

        槓桿原理給予人們四兩撥千斤的力量，善用槓桿可以以小博大，獲取意想不到的結果。

        我們的槓桿在那裡？就是我們自己，做好身邊小事，成就未來偉業，每一件小事都可以折射出個人修為和涵養，形成外界對你的評價，也就是聲望，好的評價，例如你的誠實和好信用是有莫大價值的，對企業來說，服務好每一個面對的小客戶，企業的好形象會經過口碑而廣泛傳播，帶來莫大的槓桿效應。

        當然在投資上善用信貸，能幫助我們極大的增大利潤，也是一種槓桿作用，當然在具體情形，具體分析，資金槓桿也可以擴大虧損。