Miss Wong：謝謝你的留言。
今年7月我這個Blog所在的網站改版，我還以為網友無法留言，或者想要留言很困難，今天看到你能留言，甚為高興。
去年5月確是一個入市的好時機，市場剛從「金融海嘯」中復甦，人人都驚魂甫定，而低息環境都估計會長期維持，樓價上升的機會可以說很大。失去了一個機會也不必沮喪，樓市在今天已經漲過頭了，一次調整，一定會來的。本來市場估美國會在今年六月開始加息，我曾在去年底提過，樓市可能會在今年中開始調整，但實際上市場太樂觀了，經濟復甦比預期為慢，美國聯儲局遲遲不加息，令加息期望推遲。香港樓市的調整也推遲了，但今天的超低息是不正常的，息口遲早上升。昨天財政司長也苦口婆心叫大家量力而為，叫人不要買樓，樓價已高，絕對不要去追！
假定美國真在明年六月或九月開始加息，意圖加息的消息一定會提早兩、三個月釋放出來，屆時觀望情緒會濃厚，樓價就可能下跌。
但這一次跟97年那一次樓價下跌又不同。亞洲金融危機中，香港樓價跌了60 – 70%，當年買樓收租的回報率不到1%，泡沫很嚴重。現在樓價已偏高，但還不太離譜，估計樓價如果下跌，也不會超過20%。樓價太低，業主有租收，有持貨能力，也不願賤賣，明年如見樓價下跌10-15%，就可以考慮買入。
意見僅供參考，希望對你有用。
祝
好！
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