今天共有兩篇網誌，標題是「股市隨筆」及「博奕智慧 ( 49 )」。
又是週末，談談對香港樓市的看法。
自從中國政府今年三、四月份推出一系列措施冷卻樓市，香港樓市也受影響。，政府推出九招十二式後，香港樓市曾有調整，成交下跌，業主願減價，但踏入六月初，新鴻基以高價買地，似乎樓市又有回穩跡象。
政府的九招十二式，祇是規管發展商推樓盤的手法，其實買樓的人絕大多數也都很精明，不會被發展商漂亮的示範單位所騙，政府管了當然也是好事，樓價當時下跌是跟加息預期有關的，現在的供樓負擔指數大約是35%，如果加息兩厘，此一指數會升至50%，絕不輕鬆了。
眼前美國經濟差，美國原來大家估是今年6月會加息，現在可能推遲到明年初，甚至更晚一些時候，所以樓價的調整也停頓了，感覺上現在樓價不便宜，有一次調整可以說是必然的，樓價下跌10%更略多一些，祇是時間可能推遲一些，本來估計這可能在今年底左右發生，現在可能要推遲到明年中。我的看法眼前不必急於買樓，會有更好的價錢出現。
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