Daily Archives: 2010 年 4 月 17 日

股市隨筆

Posted on 2010 年 4 月 17 日 | 2 留言
        今天共有三篇網誌，標題是「股市隨筆」，「回應網友 – Ho Catherine 」及「古文欣賞 ( 77 )」。
 
        昨天恒指跌273點，成交765億，上證指數跌了35點。
 
        國內期指市場昨天是開市第一天，成交5萬手，5月期指報收3415點，比現貨市場高0.49%。正常的情形下，期指應比現貨略高，不反映投資者看好或看淡後市，祇是反映一個資金成本，也可以解釋為期貨合約的「時間值」，越是遠期，應該越是高一些。但期指的定價，牽涉因素太廣泛，無所謂合理或不合理，A股市場期指原來估計開市首日成交1萬手，現在遠超預計。我曾經寫過50萬人民幣的門檻看起來很高，但實際操作時將會有各種各樣的規避方法。大陸股市「賭」性比港股更厲害，期指成交一定會很快上升並影響到正股市場的。
 
        國內正在進一步限止樓價上升，香港的地產商也在加速推出新盤。我認為對地產價格後市不能看得太樂觀，利息一加，市場氣氛很快會逆轉，也一定有人會供不起樓的。但由於租金回報不錯，樓價也不會跌太多，業主有能力持貨，樓價即使調整也不會10–15%吧？

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回應網友 – Ho Catherine

Posted on 2010 年 4 月 17 日 | 1 則迴響
        Ho Catherine：謝謝你的留言。
 
        你如果常看我的Blog，一定知道我對內房股一直是有戒心的，特別是「民企」背景的，它們的「第一桶金」是否乾淨？其次，內房股受政府政策影響很大，我們也不知道政府何時出招？出招狠不狠？如有其它好的選擇，何必一定要選「內房股」？所以我對內房股研究不多。上次買了遠洋地產，是受到中人壽入股影響，當時查過相關資料，知道它的土地儲備賬面值才2千多元人民幣每平米，但現在它48億奪了北京的一塊「地王」，那相鄰地地價不及它的三分之一，土儲便宜這一概念可能已不成立，忽然政府又有政策，要它的大股東退出市場，我也急急沽了，運氣還好，賺了一些，但對該公已前景已經信心大失。
 
        Soho中國也是民企，也不明白大股東是如何白手興家的，它的資產主要是北京的寫字樓及商場物業，據我所知，該公司土儲不多。瑞房是香港的正派商人帶了資本去大陸發展的，在競爭中它們能跟本地的地頭蛇鬥嗎？內房股有許許多多不明朗因素，我本人是不太敢沾手的，我的意見也許會令你失望，用作參考吧！
 
                                                                                祝
                        好！

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古文欣賞 ( 77 )

Posted on 2010 年 4 月 17 日 | 發表留言
        「洛神賦 ( 10 )」
 
原文： 嗟佳人之信修，羌習禮而明詩。抗瓊珶以和
    予兮，指潛淵而為期。執眷眷之款實兮，懼斯靈
    之我欺。感交甫之棄言兮，悵猶豫而狐疑。收
    和顏而靜志兮，申禮防以自持。
 
白話解說：洛神美麗而真誠，明禮而又善言辭。她舉起瓊玉向我示意，接受我的
                　情意，並約我在水中相會。我心雖嚮往，但忽然又害怕她會不會在欺騙
                　我？想起一個叫鄭交甫的人被精靈遺棄的故事，我心矛盾，惆悵，猶豫。
                　我讓自己冷靜下來，表情也因此嚴肅起來，約束自己守之以禮。

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