王小姐：謝謝你的留言，也謝謝你和你先生對我的信任。
你們是現在社會中高薪的年青人，受到良好教育，有好的工作，在社會的階梯中，已經站在中間偏上的位置，人生道路有了很好的起點。
現在的「零息」環境，推高了樓價，但「零息」已有一年，現在看起來最多再維持半年，明年年中開始加息的機會。照市場的利率期貨價來看，大約超過50%。一旦有了加息的預期，置業者會開始觀望，大家都推遲買樓，成交會放慢，議價幅度會拉闊，而如果出現這樣的情形，觀望的情緒會更加強。我猜想明年秋冬，很可能樓價會有一個調整，也可能樓價調整出現得更早，所以應該可以等一等，不必急急買樓。如果樓價真的下跌一成到二成，則要把握機會，樓價也不會跌得太多，因為現在租金回報相當高。
曼克頓山當然是新樓，由於樓價高以及有會所等等設施，所以付出相同樓價，能享受到的空間大約祇是美孚的一半。此外，美孚樓低，不在馬路邊的單位是很寧靜的，而曼哈頓山很高，二十幾層以上單位如果開了窗，環境中的背景噪音是很厲害的，當然取捨要看各人的喜愛了。
如果置業自住，你們很年輕，有供樓能力，盡可能買較大、較好、地段好的單位，自己住著舒服，將來升值的潛力也大。
意見供你參考。
祝
好！
DPZ Blog 