Daily Archives: 2009 年 12 月 15 日

股市隨筆

Posted on 2009 年 12 月 15 日 | 1 則迴響
        今天共有三篇網誌，標題是「股市隨筆」，「回應網友 – 王小姐」及「小故事大道理 ( 125 )」。
 
        昨天恒指很喜劇性，從開市跌300多點到反升183點，表面的原因是廸拜那邊債務問題舒緩了，實際上也可能還有挾恒指期貨淡友倉的因素。恒指期貨大低水，好淡都有大戶，勝負一時未分，明天，最遲後天就會知道結果了。
 
        股市中經常都有跟基本因素無關的技術操作，散戶糊里糊塗贏錢的也有，但大多數是在一個又一個浪中沒頂了，極短線的投資炒作最好不要參加，長線來說散戶能賺錢的一百個當中大概祇有2 – 3個。
 
        以前港股年尾例旺，近幾年似乎有變。以前年尾例旺是因為基金要粉飾業績，散戶也拿到了雙糧、花紅投入股市，今年基金業績都不錯，而散戶變得謹慎，不過現在也看不到大跌的理由。
 
        昨天遇到一位相識的朋友，他在大坑道「名門」開售時炒入五個單位，直到今天仍未見到家鄉，令我聯想到以天價接了樓的那個「炒樓團」，但願真有「不問價」的豪客來接他們的樓。

1 則迴響

張貼在 股市隨筆

回應網友 – 王小姐

Posted on 2009 年 12 月 15 日 | 發表留言
        王小姐：謝謝你的留言，也謝謝你和你先生對我的信任。
 
        你們是現在社會中高薪的年青人，受到良好教育，有好的工作，在社會的階梯中，已經站在中間偏上的位置，人生道路有了很好的起點。
 
        現在的「零息」環境，推高了樓價，但「零息」已有一年，現在看起來最多再維持半年，明年年中開始加息的機會。照市場的利率期貨價來看，大約超過50%。一旦有了加息的預期，置業者會開始觀望，大家都推遲買樓，成交會放慢，議價幅度會拉闊，而如果出現這樣的情形，觀望的情緒會更加強。我猜想明年秋冬，很可能樓價會有一個調整，也可能樓價調整出現得更早，所以應該可以等一等，不必急急買樓。如果樓價真的下跌一成到二成，則要把握機會，樓價也不會跌得太多，因為現在租金回報相當高。
 
        曼克頓山當然是新樓，由於樓價高以及有會所等等設施，所以付出相同樓價，能享受到的空間大約祇是美孚的一半。此外，美孚樓低，不在馬路邊的單位是很寧靜的，而曼哈頓山很高，二十幾層以上單位如果開了窗，環境中的背景噪音是很厲害的，當然取捨要看各人的喜愛了。
 
        如果置業自住，你們很年輕，有供樓能力，盡可能買較大、較好、地段好的單位，自己住著舒服，將來升值的潛力也大。
 
        意見供你參考。
 
                                                                                        祝
                                好！

發表留言

張貼在 回應網友

小故事大道理 ( 125 )

Posted on 2009 年 12 月 15 日 | 發表留言
        「黑人州長」
 
        羅傑．羅爾斯是美國紐約州歷史上第一位黑人州長，他出生在紐約聲名狼藉的大沙頭貧民窟，這裡環境骯髒，充滿暴力，是偷渡者和流浪漢的聚集地。
 
        一九六一年，皮爾．保羅被聘為這裡諾必塔小學的校長，他發現這裡的學生表現非常糟糕，經常鬥毆，甚至砸爛教室的黑板，學生都無心學習，保羅想了很多辦法引導他們，可是沒有一種方法奏效。後來他發現這些學生都很迷信，於是在他的課堂上就多了一項內容看手相，他用這個方法來鼓勵學生。
 
        當羅傑．羅爾斯從窗台上跳下來，走向老師皮爾．保羅時，皮爾．保羅對他說：「我一看你修長的姆指就知道，將來你會成為紐約州的州長。」
 
        當時羅爾斯大吃一驚，因為長到這麼大，祇有奶奶讓他振奮過一次，奶奶說他將來可以成為一個船長。
 
        從那天起，紐約州州長，就成了羅爾斯人生中的一面旗幟。他開始注意清潔，也不再滿口髒話，五十一歲那年，他正式當選紐約州州長，在就職演說中他懷念了鼓勵他的老師，皮爾．保羅。他說：「信念有時可能是個善意的欺騙，當你堅持下去的時候，它的價值迅速攀升。」

發表留言

張貼在 小故事大道理