今天共有三篇網誌,標題是「股市隨筆 ( 1 – 2 )」及「中國古代智慧故事 ( 34 )」。
美國由財政部出面,推出了幫助按揭借款者的新政策,新政策的主要內容,就是由借貸雙方重新協商以前訂下的協議條款,寬免部份費用,減低利息以及延長還款期,最長的還款期由30年延長至40年,目標是讓供款者的支出不超過收入的38%的水平。
「兩房」已由財政部接管,所以先由「兩房」跟它們的借貸人開始協商,而其它所有銀行,包括花旗都已表示會追隨商務部的建議。
這一計劃祇包括現在仍住在自己的房屋裡而仍有還款能力的人,有趣的是所介定有能力負擔的樓按比家庭總收入是38%,全世界的負擔指數似乎都是差不多的,順便提一句,香港以現在的樓價計,這一比例僅僅是26%。
歐美人民必需改變生活方式,他們已不可能從樓價上升再融資,獲得資金,反而要節衣縮食來供樓,他們的信用卡透支也到了盡頭,消費市場收縮是無可避免的。