SI：謝謝你的留言。
關於香港樓市，我從2006年年底就開始看好，事實上至今樓價也漲了不少，樓市的基本因素沒有變，新樓供應很少。歷史上香港每年大約吸收24000個新盤，但07，08年新盤供應才16000個 / 年，以至於地產商多年賣不出的貨尾以及政府積存的居屋都清了不少貨，預計09年新樓開盤的大約祇有12000個單位，供應很少。香港依然是負利率的局面，總體經濟也不差，供樓能力顯示，現在供樓負擔祇佔家庭入息的30 – 35%之間，很合理。最近雖然成交減少，但租務暢旺，需求依然大，租金回報達5厘甚至更高，看不到樓市會大幅調整。
但金融業不振，從業員薪金大幅下降，甚至裁員，會影響較高價樓的租售。此外，金融危機如果擴展到香港來，例如造成拆息高企，就會直接影響樓市，如果是大量投資物業的，應當適當減債。
美國發生次按危機也有一年多了，如果政府有救市方案出來，情形應當不會再惡化，中國因素還是正面的，香港樓市到明年春天，可能會跟隨經濟再度好轉。意見供參考。
祝
好！
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(蘋果日報)去 年 開 始 在 港 大 手 掃 物 業 的 基 金 ， 掟 貨 套 現 壓 力 極 大 。 韓 資 基 金 Mirae Asset 的 貝 沙 灣 全 幢 物 業 ， 正 蝕 讓 放 售 。美 國 對 基 金 TPG-Axon 及 印 尼 財 團 De Monsa 購 入 的 物 業 亦 大 有 機 會 撻 定 ， 基 金 蝕 讓 及 撻 定 危 機 一 觸 即 發