最近，因為看到各種因素有利香港地產業，想買入幾層收租樓宇，靜待樓市升，賺取利潤，打開報紙，祇看到中原地產及美聯地產的廣告。我已經十一年沒有買樓了，祇記得十幾年前不是這樣的，當時報紙上的地產廣告版就像一面萬國旗，花花綠綠，很多地產代理，每家又有不同的廣告設計。現在則不是，整版的美聯，整版的中原，很整齊，詢問一下，兩家公司都是一樣，買賣雙方都收1%的佣金。記得以前的經紀，祇收一方的佣金，祇收1%，而且還可以商量的。現在則不是，中原和美聯雖然在爭客的時候，可以打崩頭，但在維持佣金這一點上，卻是一樣強硬，我最後選了一家，而且因為買入的金額大，他還是給了我一些折扣。現在美聯和中原佔了屋宇經紀市場大約40%，我在想如果他們佔到70%的市場份額，會不會以提供更專業的服務為藉口，將經紀佣提升到2%？這是可能的。
在這裡寫這麼多，並不是推薦大家買他們的股票。（美聯是上市的，中原則大股東意見不一，不欲上市）這樣的公司仍不符合我的揀股標準，祇是想舉個例來說明，當少數公司獨佔市場時，他們是有機會賺取暴利的，如果你想將錢投入地產經紀業，你絕對不會去投入牛頭角的「炳記地產代理」，你一定會買美聯的股票的，對不對？
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