Category Archives: 回應網友

回應網友 – Brian Yeung

        Brian Yeung:謝謝你6月2日留言。

        先談你的第一個問題。新樓定價太高,大型屋村是否有投資價值?

        香港樓價已經很高,想要重複1985-1997年或2003年至2011年樓價的升幅當然不可能,但全世界印鈔,美元下跌,港元也跟着跌,再加上樓宇供應量不足,香港樓價似乎也有上漲趨勢,將來即使特區下一屆政府大建公屋,居屋,但跟私樓是兩個不同市場,私樓供應依然不足,而疫症一過,大陸人民幣升值不少,大陸人又會來港買樓,所以香港樓價未來看升,祇是升值速度不那麼快,屋邨管理都不錯,祇要在市區,交通方便,樓價上升機會很大。

        第二個問題。股票,自住樓,現金比例應是多少?

        現在利息這麼低,保留現金無意義。住宅已經有了不能動,等它升值。有不等用的金錢應盡量投資,甚至借錢買定息收益類,正常的借貸利率,現在才一厘左右,買港燈信託,利息有四厘就淨賺三厘無本生息,當然要有信用。

        第三個問題。經濟活力跟不上印錢量,會否有滯脹?

        經濟沒進展,通漲卻明顯,即工資沒增加,基本開支在增加,這對百姓是很痛苦的,但這種情形已多年沒見,一般生活用品升幅不會太大。

                                                        祝

                                        好!

                                        DPZ

回應網友 – Brian Yeung

        Brian Yeung:謝謝你4月28日留言。

        GX LIT ETF是一隻在紐交所上市的鋰工業領導股份的ETF,覆蓋了鋰礦,鋰電池及電動車廣泛範圍,此ETF去年漲了三倍,經過兩個月調整,似乎又進入上升期,這是主動型的ETF,管理者會根據不斷更新的市場資料增加或減少持有各股的比例,也可能加入新的元素,也就是說有行業專家在關心管理。

        根據最近一份市場報告,鋰需求大於鋰生產,鋰的供應將長期短缺,2028年可能會短缺18%,所以氧化鋰價近期一直在漲。

        不但電動車需用鋰電池,太陽能跟風能發電也需高儲量鋰電池,所以未來20年是鋰的世代。

        鋰礦主要分佈在乾沽的鹽湖中,通常地處偏遠山區或沙漠。現有的礦增產還比較容易,新礦開採成本相當高,因此不太擔心鋰供應短期內大升。

        GX LIT ETF我也持有一些,可說是一個好的投資,祇會買貴不會買錯的,可以長期持有。

xmas 2020

回應網友 – 杰克

        杰克:謝謝你24日留言。

        買美股我們有隔山買牛的感覺,而且時間不對,所謂不熟不做,小心一些。

        波音是好股,但沒人能預見一場疫症全世界飛機停飛,雖然航空業總會復甦的,但不知要多久?還是專注港股好一些,我提及的股票都升幅已大,小心獲利回吐。

        投資股票一是要做功課,選優質股,正派的董事局。二是適當的時機,兩樣都對了才能賺到錢,其實也很難。

                                                祝

                順利!

                                                DPZ

        以下是網友杰克24日的留言,現貼出供大家看。

        現在似乎是會有一波牛市,香港股市相對平宜安全,我回看老師11月11日的介紹,每隻股票升幅都可觀,真是利害。我有朋友近年在買美股,今年真的賺了不少,尤其是中概股,升幅以倍計。簡單一個例子,就是FUTU,富途證券,公司規模及盈利遠不及6030中信證券,但就是升過不停。我覺得美股有一種特殊的魔力,在不斷吸收市場資金,製造不知何時會爆的泡沫。我自特朗普上場就堅持不買美股,但堅持歸堅持,美股依然爆升,杜指已長期升過恆指,我想請問老師對此現象有何看法? 老師有投資美股嗎? 波音暫時不宜買吧!

回應網友 – 杰克

        杰克:謝謝你9日的留言。

        投資物業地點很重要,過去三十年如投資在深圳或投資在江門的結果是很不一樣的,前者漲了幾十倍,後者漲得很少,所以選地很重要。

        其次大陸樓價狂升的黃金期已過,政府很擔心樓市泡沫,因此政策是維穩,不讓樓價大升。

        如果你有一筆錢想投資升值,最好還是選股市,保守一點的,還有四、五厘派息的藍籌股,培養自己投資股票的經驗,回報應比現在投資物業好。

        意見供參考。

                                祝

                                                好!

                                                DPZ

回應網友 – Gerald Yim

        Gerald Yim:謝謝你十月二十日留言。

        信義玻璃高層包括主席,總裁及一總高管,連續五年都不斷買入自家公司股票,近兩個月更是買入數量頗大,在AA Stock網站就可以見到。

        這樣的公司是很少見的,應該是對自己的業務有信心。我每次都跟着買,只買不賣,回報相當令人滿意。

                                                                祝

                        好!

回應網友 – John

        John:謝謝你9月16日留言。

        如退休收息,基本上不冒風險,可以考慮香港電燈 (2638),它經營盈利有政府保證,年息大約四厘,相似的還有中電 (0002),現價息率也有四厘。

        內銀股今年跌幅很大,受疫情影響以及政府要它們承擔社會責任,它們的盈利可能下降比較多,它們大約將盈利的三成派息,如盈利減少也可能減少派息,所以不能參考現價的派息率,要小心一些。

        意見僅供參考。

                                                        祝

                        好!

回應網友 – Bosco

        Bosco:謝謝你26日留言。

        買樓自住交通便捷是十分十分重要的,如需返工,每天花兩小時在路上跟三十分鐘在路上是很不相同的,會辛苦很多,而且你也沒有時間去享受「清幽」生活。

        從希望物業增值的角度看,好的地段,即越靠近市中心,升值機會越大。

        我不清楚你提及的物業的詳情,意見僅供參考。

                        祝

                                                        好!

回應網友 – SL & Brian Yeung

        SL & Brian Yeung:謝謝你們留言。

        一切都在變,世界在變,中國在變,當然不能留在舊的經歷中不改變。我最感到難過的是改革開放前中國的最高領導,祇關心自己的權位,連續多年極端錯誤的政策後,經濟凋敝,農村陷入大飢荒,餓死幾千萬人的事,媒體可以完全隱瞞,人民看到的還是歌功頌德,最後因為政策錯誤,大權旁落,而為了奪權而又不擇手段挑起運動,打倒迫害成千上萬無辜的人,祇為了一人的權勢威望。改革開放以後,完全是走另一條路,國家開放,鼓勵人民創業,奮鬥四十年,中國大變樣,這個事實人人看到感受到,現在的制度當然仍不完美,但領導者是在乎人民的處境與生活,幫助他們脫貧,由國家出面,有計劃,有方針,組織資金,人力幫助,一片片貧困地區脫貧,而且長期堅持,這在世界歷史上大概是沒有發生過的,很有成績。

        希望中國不斷進步,政制上不斷改良,行政上要高效,權力結構上適當分散,建立一個穩定可持續國民認同感高的政府結構。

                                                謝謝!

                                                        DPZ

回應網友 – Brian Yeung

        Brian Yeung:謝謝你七月十六日留言。

        中電買來收息當然不錯,它現價收息,息率大約是4.2%,而且它是每季度派息。由於政府有一盈利擔保,它每年股價上升加上派息,大約有8%的收益,長線來說也是不錯的了。股市差的時候,基金會將資金轉入中電這一類穩定的公用股,所以股價反而上升。而股市旺時,基金又會沽出這一類公用股,去追逐高增長股,所以中電現價值得投資。

        地鐵沙中線延期投入運營,失去一上升動力,而疫症也影響它的商場生意,它又有沙中線超支等問題,所以短期展望不樂觀,領展我不太喜歡這股。

        如果追求有穩定增長,不太貪心的話,可以考慮投資信義玻璃 (0868),它派息有5.5厘,而且我長期觀望此股。最近五年,每年它的主要高管都在不停買入此股,最近一次是七月六日,CEO又大手買入,通常這種高管不斷買入的都是好股票,他們最了解自己公司的經營情況,有人長期吸入,股票流通減少,股價也會升。

        一些看法僅供參考。

                                                        祝

                                                                好!