股市隨筆

        「內房股有望舒困」

        我在十月九日的博文中寫到政府干預房地產業,一系列的限購令還不算,還出了賣樓的「指導價」,比現樓低20-30%,樓價應聲大跌,成交大減,踩了紅線的房企銀行還停止貸款,又限止發債,這樣做法無疑是將發展商逼到絕路上去,小的發展商倒閉無數,大的發展商也開始出現資金鏈斷裂,還不出到期債息。最新消息,央行指示銀行,放寬對買樓的抵押貸款,也放寬對發展商的貸款,央行說是商業銀行曲解了政策的原意,踩着紅線的企業並非銀行不能放貸,怎麼可能是商業銀行曲解?是政府政策講得不夠清晰吧?想想有些已倒閉的發展商可能是很冤枉的,如能撐到今天可能可以渡過難關。

        總之內房股的大股大概不會出現倒閉潮,現在它們已發不了債,信用受市場質疑,發太高利息的債也等於飲鴆止渴,唯一出路是國家商業銀行貸款給它們,很快能感受到對內房政策的放鬆,無疑是好消息。

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