回應網友 – Brian Yeung
Brian Yeung：謝謝你6月2日留言。
先談你的第一個問題。新樓定價太高，大型屋村是否有投資價值？
香港樓價已經很高，想要重複1985-1997年或2003年至2011年樓價的升幅當然不可能，但全世界印鈔，美元下跌，港元也跟着跌，再加上樓宇供應量不足，香港樓價似乎也有上漲趨勢，將來即使特區下一屆政府大建公屋，居屋，但跟私樓是兩個不同市場，私樓供應依然不足，而疫症一過，大陸人民幣升值不少，大陸人又會來港買樓，所以香港樓價未來看升，祇是升值速度不那麼快，屋邨管理都不錯，祇要在市區，交通方便，樓價上升機會很大。
第二個問題。股票，自住樓，現金比例應是多少？
現在利息這麼低，保留現金無意義。住宅已經有了不能動，等它升值。有不等用的金錢應盡量投資，甚至借錢買定息收益類，正常的借貸利率，現在才一厘左右，買港燈信託，利息有四厘就淨賺三厘無本生息，當然要有信用。
第三個問題。經濟活力跟不上印錢量，會否有滯脹？
經濟沒進展，通漲卻明顯，即工資沒增加，基本開支在增加，這對百姓是很痛苦的，但這種情形已多年沒見，一般生活用品升幅不會太大。
祝
好！
DPZ
DPZ Blog
多謝老師的智慧。為人父母要為子女置業成家，動用部份退休金及積畜作首期實不易為亦要為之。由於怕輸 (due to risk aversion ) ，就算買股票只會買823 , 941 , 002 作收息及9988 , 700 作長遠投資。手拿現金真無意思(zero interest ) 、但大舉入市又怕輸，會聽老師忠告數月方買了Lit EFT 及其他行業1772 (現己太高)。
分散投資真不易。巳買小小年金退稅及準備買車位作自用，但股市及摟市仍在高位，高處未算高？
計劃睇二手樓 、硬頭皮協助上車?
除財產承傳、價值承傳亦重要。因有些家人老了、互肋互愛，才能去到尾。只有盡做能做的事。
祝老師身體健康。